Olst – Jan Schamhartstraat 44

Omschrijving

>>>OPEN HUIZEN DAG op zaterdag 3 februari van 10:00 tot 13:00 uur<<<

Het gezellige dorp Olst heeft een rijk verenigingsleven voor jong en oud en een divers winkelaanbod. En niet te vergeten de mooie natuur in de nabijheid, zoals o.a. de IJssel met de prachtige uiterwaarden.
Het centrum van Olst en het station liggen op korte afstand van de woning en de steden Deventer en Zwolle zijn goed bereikbaar via de N337 (± 20 autominuten rijden).

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kap woning beschikt over een aangebouwde stenen garage met carport en een ruime achtertuin op het zuidwesten gelegen. In de garage treft u de Cv-ketel (Remeha,2015), daarnaast biedt deze plaats voor een auto en is er verder ruimte voor opslag en/of hobby.
De tuin is groen aangelegd en door zijn ligging en diepte is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Daarnaast heeft u in deze tuin voldoende privacy dankzij de gunstige ligging t.o.v. de achter gelegen woningen en het vele groen er omheen. De achtertuin is voorzien van een overkapping in het verlengde van de woning.

INDELING:

Begane grond:
Via de voordeur komt u in de hal uit waar zich de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden.
U heeft ook de mogelijkheid om via de garage de woning te betreden en van daaruit komt u in de keuken.
Vanaf de hal heeft u toegang naar de woonkamer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat waardoor er veel licht en ruimte is gecreëerd in de woonkamer. Wanneer u door de woonkamer naar achteren loopt komt u in de keuken uit. De keuken is opgesteld in een hoek met veel kastruimte en is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gasstel, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage en de zonnige achtertuin.

1e Verdieping:
Deze verdieping heeft een ruime overloop en 3 Slaapkamers. De moderne badkamer beschikt over een inloop regendouche en een grote wastafelmeubel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een apart toilet en een opbergkast. Ook is de slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van een balkon.

2e Verdieping:
De zolderverdieping bereikt u middels een vaste trap en is aan de voorzijde voorzien van een dakkapel, naast de trapopgang bevindt zich voldoende opslag en kastruimte, daarnaast is er doormiddel van een geplaatste wand een vierde slaapkamer/kantoorruimte gecreëerd.

BIJZONDERHEDEN:
– Voorzijde woning voorzien van kunststof kozijnen (HR++ glas)(2022)
– Badkamer is recent vernieuwd (2021)
– Aan de achterzijde van de achtertuin wordt 4 meter bij gehuurd van de gemeente. Kosten hier van zijn circa
€ 20,- op jaarbasis.
– De trap naar de eerste verdieping is in 2020 opnieuw bekleed
– De woning beschikt over een waterontharder en een hoge drukpomp voor het douchen